2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
129.3万円/㎡
前年比-3.3%
港区
242.6万円/㎡
前年比+22.1%
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イニシアイオ西麻布
東京都港区西麻布三丁目
東京メトロ日比谷線 / 六本木駅 徒歩6分
2012年築 / 13階建 / 83戸 / RC造
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価格偏差値
48.3
フェア
推定相場価格より2.4%割高
相場
10,725万円
257.4万円/㎡
6,151
9,200
12,250
15,300
AI査定結果
推定相場価格
10,725万円
257.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,200万円〜12,250万円
220.8万円/㎡〜294.0万円/㎡
推定賃料
21.7万円
0.52万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2025年10月23日
イニシアイオ西麻布
10,980万円（263.5万円/㎡）/ 8階 / 41.67㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は248.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（263.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/23 | 10,980万円 | 263.5万円 | 8階 | 41.67㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/10/17 | 18,300万円 | 340.0万円 | 11階 | 53.82㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/10/14 | 21,000万円 | 295.9万円 | 13階 | 70.96㎡ | 2LDK | - |
| 2025/08/03 | 19,300万円 | 358.6万円 | 11階 | 53.82㎡ | 1LDK+S+ | 南東 |
| 2024/03/30 | 12,980万円 | 222.7万円 | 13階 | 58.28㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/02/10 | 3,980万円 | 152.8万円 | 4階 | 26.04㎡ | 1R | 北西 |
| 2023/12/27 | 7,980万円 | 191.5万円 | 10階 | 41.67㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/11/20 | 4,200万円 | 161.3万円 | 4階 | 26.04㎡ | 1R | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は251.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（263.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/23 | イニシアイオ西麻布 港区西麻布三丁目 | 六本木駅6分 | 10,980万円 | 263.5万円 | 41.67㎡ | 1LDK | 8階 / 13階建 | 北西 | 2012年 | 83戸 | RC |
| 2025/10/17 | オープンレジデンシア南青山骨董通り 港区南青山六丁目 | 表参道駅10分 | 10,480万円 | 253.5万円 | 41.34㎡ | 1LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2013年 | 40戸 | RC |
| 2025/08/18 | OPENRESIDENCIA南青山骨董通り 港区南青山六丁目 | 表参道駅10分 | 10,480万円 | 253.5万円 | 41.34㎡ | 1LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2013年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/15 | プレミスト赤坂檜町公園 港区赤坂七丁目 | 乃木坂駅6分 | 14,900万円 | 292.0万円 | 51.02㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北西 | 2013年 | 75戸 | RC |
| 2024/06/14 | サンウッド西麻布 港区西麻布四丁目 | 広尾駅11分 | 8,200万円 | 210.6万円 | 38.93㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2013年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/14 | パークリュクス西麻布 港区西麻布一丁目 | 乃木坂駅7分 | 10,800万円 | 249.8万円 | 43.23㎡ | 1LDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 2010年 | 53戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.3%下落、港区では22.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（263.5万円）は港区の平均と比較して8.6%割高です。
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