イニシアイオ西麻布

  • 東京都港区西麻布三丁目

  • 東京メトロ日比谷線 / 六本木駅 徒歩6分

  • 2012年築 / 13階建 / 83戸 / RC造

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価格偏差値

58.9
割安

推定相場価格より9.6%割安

販価
4,290万円
164.7万円/㎡
相場
4,744万円
182.2万円/㎡
3,207
4,232
5,256
6,281
AI査定結果
推定相場価格
4,744万円
182.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,232万円〜5,256万円
162.5万円/㎡〜201.9万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.47万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2026年1月29日
イニシアイオ西麻布
4,290万円（164.7万円/㎡）/ 3階 / 26.04㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は242.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（164.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/264,290万円164.7万円3階 26.04㎡ 1R北西
2026/01/0718,300万円340.0万円11階 53.82㎡ 1LDK+S+南東
2025/11/1414,800万円269.1万円12階 55㎡ 2LDK南東
2025/11/1010,980万円263.5万円8階 41.67㎡ 1LDK北
2025/11/0321,000万円295.9万円13階 70.96㎡ 2LDK南東
2025/08/0319,300万円358.6万円11階 53.82㎡ 1LDK+S+南東
2024/03/3012,980万円222.7万円13階 58.28㎡ 2LDK北西
2024/02/103,980万円152.8万円4階 26.04㎡ 1R北西
2023/12/277,980万円191.5万円10階 41.67㎡ 1LDK北西
2023/11/204,200万円161.3万円4階 26.04㎡ 1R北西

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（164.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/26
イニシアイオ西麻布
港区西麻布三丁目
六本木駅6分 4,290万円164.7万円26.04㎡1R3階 / 13階建 北西2012年83戸RC
2024/12/18コンシェリア南青山
港区南青山六丁目
表参道駅11分 3,480万円166.2万円20.94㎡1K5階 / 12階建 南西2013年41戸RC
2025/01/24メイクスデザイン南青山
港区南青山七丁目
表参道駅12分 4,330万円169.1万円25.6㎡1K2階 / 12階建 南東2012年52戸RC
2025/02/01ライオンズアイル赤坂
港区赤坂五丁目
赤坂駅2分 5,980万円197.9万円30.22㎡1DK6階 / 14階建 南東2012年48戸RC
2026/01/20ガリシアレジデンス六本木
港区西麻布一丁目
六本木駅5分 4,900万円191.4万円25.6㎡1K2階 / 11階建 -2014年36戸RC
2023/12/02グランドコンシェルジュ麻布
港区麻布十番二丁目
麻布十番駅4分 4,250万円163.6万円25.98㎡1K3階 / 9階建 北東2014年36戸RC
2025/06/30コンシェリア麻布十番
港区麻布十番一丁目
麻布十番駅1分 5,770万円195.9万円29.45㎡1K12階 / 14階建 南東2008年38戸RC
2025/04/18コンシェリア虎ノ門TOKYOPREMIUM
港区虎ノ門一丁目
虎ノ門駅3分 3,900万円187.9万円20.76㎡1K4階 / 14階建 南西2015年80戸RC
2026/01/28コンシェリア南麻布EAST
港区南麻布三丁目
白金高輪駅8分 4,400万円173.1万円25.42㎡1K4階 / 12階建 -2017年37戸RC
2025/12/03コンシェリア南麻布TOKYOPREMIUMWEST
港区南麻布三丁目
白金高輪駅8分 4,600万円181.0万円25.42㎡1K5階 / 12階建 南2017年36戸RC
2023/09/14ラグディア麻布十番
港区南麻布二丁目
麻布十番駅8分 3,900万円152.8万円25.52㎡1K4階 / 6階建 -2017年40戸RC
2025/06/05パークリュクス白金monoグレージュ
港区白金三丁目
白金高輪駅7分 3,500万円139.2万円25.15㎡1K2階 / 8階建 西2012年50戸RC
2024/03/15エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンス
港区西新橋二丁目
内幸町駅7分 3,400万円165.9万円20.5㎡1K9階 / 14階建 北西2012年61戸RC
2025/04/17グランスイート南麻布
港区南麻布一丁目
麻布十番駅5分 4,480万円184.2万円24.32㎡1K3階 / 14階建 北東2008年81戸RC
2024/05/19シティハウス東麻布
港区東麻布一丁目
赤羽橋駅4分 4,480万円171.8万円26.08㎡1K4階 / 15階建 -2017年122戸RC
2024/02/10クレヴィア南麻布
港区南麻布二丁目
白金高輪駅5分 3,800万円142.3万円26.71㎡1R9階 / 14階建 北2011年65戸鉄骨造
2025/12/05パークリュクス白金mono
港区白金一丁目
白金高輪駅4分 4,980万円196.8万円25.3㎡1K+3階 / 12階建 南2009年50戸RC
2024/12/19コンシェリア新橋マスターズヴィラ
港区西新橋三丁目
御成門駅5分 4,080万円157.6万円25.89㎡1K4階 / 15階建 東2014年79戸RC
2024/06/15コンシェリア新橋
港区西新橋三丁目
御成門駅5分 3,850万円182.7万円21.07㎡1K10階 / 15階建 -2014年79戸RC
2024/10/22パークリュクス東麻布mono
港区東麻布一丁目
赤羽橋駅4分 4,490万円178.5万円25.16㎡1K2階 / 13階建 -2014年78戸RC
2023/12/27コンシェリア白金台
港区白金台四丁目
白金台駅2分 4,000万円155.5万円25.72㎡1K5階 / 15階建 南東2013年56戸RC
2026/01/11ジェノヴィア麻布十番グリーンヴェール
港区三田二丁目
麻布十番駅10分 4,400万円170.5万円25.8㎡1K7階 / 15階建 -2016年42戸RC
2025/05/07GENOVIA麻布十番グリーンヴェール
港区三田二丁目
麻布十番駅10分 4,350万円168.6万円25.8㎡1K11階 / 15階建 南西2016年42戸RC
2025/04/27GENOVIA麻布十番greenveil
港区三田二丁目
麻布十番駅10分 4,350万円168.6万円25.8㎡1K4階 / 15階建 南西2016年42戸RC
2023/07/21新橋プラザビル
港区新橋四丁目
新橋駅3分 6,200万円204.9万円30.26㎡1R3階 / 16階建 南2011年106戸SRC
2025/10/29グランドコンシェルジュ白金高輪アジールコート
港区三田五丁目
白金高輪駅6分 3,200万円125.4万円25.52㎡1K1階 / 7階建 -2011年36戸RC
2025/06/28ZOOM白金高輪
港区三田五丁目
白金高輪駅8分 3,980万円145.6万円27.34㎡1K8階 / 11階建 -2016年60戸RC
2025/01/11メインステージ新橋
港区新橋六丁目
御成門駅6分 2,780万円133.7万円20.8㎡1R9階 / 14階建 南西2014年73戸RC
2026/01/19コンシェリア三田
港区三田二丁目
赤羽橋駅7分 5,200万円203.9万円25.5㎡1K3階 / 13階建 南2014年78戸RC
2024/05/16グランド・ガーラ白金高輪
港区高輪一丁目
白金高輪駅4分 4,160万円163.5万円25.44㎡1K8階 / 12階建 東2016年115戸RC
2024/08/18AXAS汐留
港区新橋四丁目
新橋駅3分 4,200万円162.9万円25.79㎡1K6階 / 13階建 -2014年57戸RC
2024/11/06アクサス汐留
港区新橋四丁目
新橋駅3分 4,150万円182.3万円22.76㎡1K4階 / 13階建 -2014年57戸RC
2024/03/19コンシェリア芝公園マスターズヴィラ.株A
港区芝公園二丁目
芝公園駅5分 3,890万円149.8万円25.96㎡1K5階 / 14階建 北2011年129戸RC
2024/12/10ジェノヴィア浜松町グリーンヴェール
港区芝大門一丁目
大門駅1分 3,900万円152.0万円25.65㎡1K10階 / 12階建 東2013年39戸RC
2024/08/05ジェノヴィア浜松町グリーンヴェール
港区芝大門一丁目
大門駅1分 3,780万円147.4万円25.65㎡1K10階 / 12階建 -2013年39戸RC
2024/11/15ガリシアレジデンス芝公園
港区芝三丁目
芝公園駅3分 4,090万円160.0万円25.57㎡1K2階 / 10階建 北2015年50戸RC
2023/09/17クオリア三田
港区三田三丁目
三田駅5分 4,380万円134.9万円32.47㎡1R13階 / 14階建 北西2008年48戸RC
2024/05/30ジェノヴィア白金台グリーンヴェール
港区白金台二丁目
高輪台駅2分 3,980万円156.2万円25.48㎡1K3階 / 11階建 -2014年38戸RC
2025/12/13パティーナ三田台
港区三田四丁目
泉岳寺駅7分 3,980万円158.3万円25.14㎡1K5階 / 8階建 南西2015年50戸RC
2023/12/27コンシェリア浜松町マスターズビラ
港区浜松町一丁目
大門駅4分 4,180万円177.8万円23.51㎡1K3階 / 15階建 北2014年116戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7%上昇、港区では3.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（164.7万円）は港区の平均と比較して0.8%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
118.6万円/㎡
前年比+7.0%
港区
166.1万円/㎡
前年比+3.3%
東京都
港区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名イニシアイオ西麻布
所在地東京都港区西麻布三丁目
交通東京メトロ日比谷線六本木駅徒歩6分
築年月2012年
階数13階建
総戸数83戸
建物構造RC
土地権利所有権

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